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净利润暴跌超80% 银城国际210亿负债考验资金链

时间:70-01-01 08:00 来源:

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上半年净利润暴跌超80% 银城国际210亿负债磨练资金链

《投资者攻略》张伟

对一家房企来说,最能彰显实力的数据莫过于规模有多大年夜、营收有多高、项目落地几个城和股价有多强。假如以上几点都不凸起的话,这种“小而美”房企的成长前景可能就不敷乐不雅。

近期宣布了2019年半年报的港股上市公司银城国际控股有限公司(下称“银城国际”,01902.HK)就属于“小而美”房企的代表。这份自银城国际上市以来首次公布的“成就单”也引起了不少争议。

提前确认项目收入是否合理

半年报显示,银城国际今年上半年的业务收入为37.4亿元,同比增长3340%;毛利为4.5亿元,同比增长674%。让人感觉意外的是,银城国际今年上半年的净利润只有0.48亿元,同比降幅跨越80%,与业务收入、毛利等暴增形成了显着反差。

银城国际表示,上半年业务收入、毛利激增的缘故原由在于确认了东岳府、云台天境、惠山国际社区和Kinama Q+社区等四个项目的收入。不过,银城国际的管帐处置惩罚措施却引起了极大年夜争议。

据半年报,Kinama Q+社区的落成光阴是2018年8月,云台天境的交付光阴是2019年10月,东岳府的落成光阴是2020年6月,惠山国际交付光阴是明年8月。也便是说,这四个项目的交付光阴均不在今年上半年。

根据管帐准则,只有在今年上半年交付落成的物业,才能被确觉得今年上半年的业务收入。有阐发人士推想,这四个项目中,Kinama Q+社区的收入被推后和云台天境等三个项目的收入被提前,可能是源于这些项目在今年上半年被交付的部分面积。不过在半年报中,并未发明银城国际有做出类似阐明。

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